メゾン宝塚山本

  • 兵庫県宝塚市山本南三丁目

  • 阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩9分

  • 1985年築 / 9階建 / 146戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
1,450万円
21.0万円/㎡
相場
1,550万円
22.5万円/㎡
654
1,251
1,849
2,446
AI査定結果
推定相場価格
1,550万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,251万円〜1,849万円
18.1万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
メゾン宝塚山本
1,450万円（21.0万円/㎡）/ 1階 / 69.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は24.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/231,450万円21.0万円1階 69.03㎡ 2LDK西
2026/03/231,450万円20.9万円1階 69.3㎡ 2LDK西
2026/03/052,300万円32.1万円5階 71.75㎡ 3LDK南
2026/02/181,390万円21.4万円1階 64.81㎡ 1LDK+S南
2026/01/121,999万円27.9万円5階 71.75㎡ 3LDK南
2025/11/191,450万円22.4万円1階 64.81㎡ 1LDK+S南
2025/10/201,550万円22.5万円1階 69.03㎡ 2LDK西
2025/10/181,550万円22.4万円1階 69.3㎡ 2LDK西
2025/08/301,480万円22.8万円1階 64.81㎡ 1LDK+S南
2025/08/101,150万円17.7万円2階 64.81㎡ 3LDK南
2025/07/131,480万円22.8万円8階 64.81㎡ 2LDK+S南
2025/06/201,480万円22.8万円5階 64.81㎡ 3LDK西
2025/05/102,280万円30.1万円6階 75.84㎡ 3LDK南
2025/02/151,680万円24.2万円1階 69.3㎡ 2LDK西
2025/02/031,999万円27.9万円5階 71.76㎡ 3LDK西
2024/12/181,680万円24.3万円1階 69.03㎡ 2LDK西
2024/11/231,780万円25.8万円1階 69.03㎡ 2LDK西
2024/09/201,780万円25.7万円1階 69.3㎡ 2LDK西
2024/08/211,880万円27.2万円1階 69.03㎡ 2LDK西
2024/07/181,880万円27.1万円1階 69.3㎡ 2LDK西
2024/06/281,880万円27.2万円1階 69.03㎡ 3LDK西
2024/05/011,350万円20.8万円2階 64.81㎡ 3LDK南
2024/04/161,350万円20.8万円2階 64.81㎡ 2SLDK南
2024/02/232,080万円28.2万円4階 73.81㎡ 2LDK+S南
2024/02/092,080万円29.0万円5階 71.75㎡ 3LDK南
2024/02/012,150万円30.0万円5階 71.75㎡ 3LDK南
2023/11/141,698万円26.2万円2階 64.81㎡ 3LDK西
2023/10/171,798万円27.7万円2階 64.81㎡ 3LDK西
2023/09/201,898万円29.3万円2階 64.81㎡ 3LDK西
2023/08/241,280万円18.5万円1階 69.03㎡ 3LDK西
2023/08/241,350万円20.8万円8階 64.81㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
メゾン宝塚山本
宝塚市山本南三丁目
山本駅9分 1,450万円21.0万円69.03㎡2LDK1階 / 9階建 西1985年146戸RC
2024/02/17サンハイツ宝塚五月台B棟
宝塚市中山五月台七丁目
中山観音駅61分 1,548万円18.7万円82.9㎡3LDK11階 / 12階建 東1980年159戸SRC
2026/04/01ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅34分 1,150万円17.4万円66㎡2LDK11階 / 12階建 南西1984年187戸SRC
2025/03/11ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅47分 1,250万円17.3万円72.16㎡4LDK5階 / 15階建 南西1988年184戸SRC
2023/12/26ジャルダン宝塚中山台弐番館
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅43分 1,130万円17.2万円65.83㎡3LDK5階 / 14階建 南1984年187戸SRC
2026/03/18ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅46分 1,680万円20.0万円83.84㎡4LDK8階 / 14階建 南東1987年180戸SRC
2025/04/05ジャルダン宝塚中山台壱番館
宝塚市中山桜台五丁目
中山観音駅44分 1,340万円18.5万円72.45㎡4DK2階 / 11階建 南東1983年151戸SRC
2026/02/08阪急逆瀬台アヴェルデ四番館
宝塚市逆瀬台一丁目
逆瀬川駅35分 1,480万円19.1万円77.59㎡4LDK8階 / 14階建 南1986年142戸SRC
2024/05/16逆瀬川パークマンション
宝塚市逆瀬台二丁目
逆瀬川駅33分 1,190万円17.2万円69.3㎡2SLDK4階 / 12階建 南1980年151戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、宝塚市では64.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は宝塚市の平均と比較して147.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
宝塚市
8.5万円/㎡
前年比-64.2%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾン宝塚山本
所在地兵庫県宝塚市山本南三丁目
交通阪急宝塚本線山本駅徒歩9分
築年月1985年
階数9階建
総戸数146戸
建物構造RC
土地権利所有権

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